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安亭价值迎爆发式上涨 新一代宜居城区显现

近两年来逐渐成为地产商们眼中的香饽饽,恒大、路劲等品牌房企涌入安亭抢夺日渐稀缺的土地资源,在不断拉高地价的同时逐步撑起了上海的西大门,使其得以通过日渐成熟、生态、的姿态示人。

现阶段,作为沪西重镇的安亭已在产城融合的发展道路走得越发平稳。

目前安亭板块内的国际汽车城已成为中国著名的汽车产业的研发、制造、贸易和服务前沿基地,美国通用、福特、日本住友等世界知名汽车零部件制造商与配套供应商也都入驻于此,产业人口后劲强大。高素质的产业人群导入也使得安亭板块一出现,便立于嘉定区乃至西上海众多居住板块的高点。

同时,2013年11号线北段二期和支线均实现通车,令安亭不再成为上海的边缘地带,安亭人在半小时左右车程里完全可以触及市中心,不到一小时的车程里就能连通浦东。

此外,目前安亭已具备了较完善的中高端生活服务型配套,如嘉亭荟城市生活广场、三德商务广场、安亭财富广场等。同时,在医疗卫生教育等方面,安亭大刀阔斧地瞄准国内顶尖资源,拥有了三甲医院东方肝胆外科医院、细胞免疫治疗中心等,还有上外嘉定外国语学校、东方瑞仕幼儿园等高端教育资源环绕。

“这意味着更多人口将涌入安亭。”业内人士分析认为,安亭依托国际汽车城,已成为上海最让人关注的经济板块之一,而随着市政建设的不断完善以及产业所拉动的集群效应,安亭板块的置业价值也得到极大提升,甚至提振了整个嘉定楼市。

恒大加码区域建设

值得一提的是,房地产商对安亭产生的热情不仅仅体现在土地价值的走高上,更多的则在整体区域的建设中。

以恒大为例,自2013年年底企业斩获毗邻11号线昌吉东路站的安亭地块以来,就在着力打造外部的融合环境和内部的欧式皇家园林。时至今日,恒大名都已实景亮相,并正在火热认筹中。据悉,该项目的园林景观以六大欧式主题形式展现,建筑设计采用经典的Art Deco风格,以打造一个集滨水体验、居住商业等功能于一体的复合型、生态型的双水系景观华宅。项目负责人还介绍,为增添园林的观赏性,恒大名都巧妙运用了百种珍贵乔木、灌木及地被植物。

除此之外,采用恒大独树一帜的“满屋名牌、9A精装”体系是恒大名都的又一大亮点。恒大集团做精装楼盘已有16年多的历史,其“9A”标准具体指的是“顶级名牌荟萃、行业领先设计、超豪华材料、精品化施工、标准化管理、人性化关怀、智能化环保健康、创新家装工艺、全球统一采购全国统一配送”共9个方面的A级标准,并在设计、施工、监理、验收等全过程中严格执行6000余条精品化施工标准,以确保品质。而今,恒大名都更是打出“满屋名牌精装”这一附赠价值,在现场样板房内,各处用材用料的品牌等展示一目了然,项目的性价比和超值性不言而喻。

有分析师指出,从大环境上来看,如今的安亭因国际汽车城、西部工业园区等要素的支撑,技术人口大量导入,导致该板块的楼市表现得风生水起。同时,在恒大等大品牌房企的建设作用下,该区域中高端的居住氛围渐起,主要满足原住民“城市化”的改善需求和产业人口的安家需要。